サーパス明和

鹿児島県鹿児島市明和四丁目
鹿児島本線 / 鹿児島中央駅徒歩39分
2009年築 / 4階建 / 42戸 / RC造

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2階 / 73.46㎡の場合

相場

1,599

2,382

3,166

3,949

AI査定結果

推定相場価格

2,774万円

37.8万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,382万円〜3,166万円

32.4万円/㎡〜43.1万円/㎡

推定賃料

9.0万円

0.12万円/㎡

推定利回り

4.7%

最終更新日: 2025年11月30日

サーパス明和

2,280万円（31.0万円/㎡）/ 2階 / 73.46㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴4件の平均平米単価は26.21万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/11/07	2,280万円	31.0万円	2階	73.46㎡	3LDK	-
2024/06/25	1,650万円	23.3万円	4階	70.85㎡	3LDK	南西
2024/06/05	1,600万円	22.6万円	4階	70.85㎡	3LDK	-
2024/02/19	1,980万円	27.9万円	4階	70.85㎡	3LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例41件の平均平米単価は34.97万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/11/07	サーパス明和鹿児島市明和四丁目	鹿児島中央駅39分	2,280万円	31.0万円	73.46㎡	3LDK	2階 / 4階建	-	2009年	42戸	RC
2024/05/22	フェスティオ永吉鹿児島市永吉二丁目	鹿児島中央駅38分	1,980万円	34.3万円	57.76㎡	2LDK	3階 / 8階建	南	2005年	42戸	RC
2025/10/10	サーパス玉里町鹿児島市玉里町	鹿児島中央駅34分	2,760万円	37.2万円	74.28㎡	3LDK	8階 / 10階建	南東	2007年	54戸	RC
2025/11/04	アルファスマート武岡鹿児島市武岡一丁目	鹿児島中央駅23分	3,150万円	38.0万円	82.82㎡	3LDK	7階 / 8階建	南	2014年	55戸	RC
2023/07/27	ジェネラスマンション城西鹿児島市原良一丁目	高見橋駅24分	3,380万円	37.1万円	91.17㎡	4LDK	5階 / 6階建	南	2004年	18戸	RC
2025/02/06	オーヴィジョン草牟田鹿児島市草牟田一丁目	加治屋町駅25分	2,750万円	37.0万円	74.3㎡	3LDK	5階 / 12階建	西	2006年	42戸	SRC
2024/03/03	Fステージ鹿児島中央鹿児島市常盤一丁目	鹿児島中央駅6分	2,550万円	29.5万円	86.48㎡	4LDK	1階 / 4階建	南	2006年	78戸	RC
2024/12/01	レジオン長田町鹿児島市長田町	水族館口駅12分	2,400万円	26.5万円	90.42㎡	4LDK	5階 / 7階建	南東	2005年	47戸	RC
2024/03/11	Dクラディア西田ヌーヴェルオーク鹿児島市西田二丁目	鹿児島中央駅6分	2,980万円	38.8万円	76.86㎡	2LDK	3階 / 10階建	南東	2005年	29戸	RC
2025/09/08	Fステージ平之町鹿児島市平之町	加治屋町駅7分	2,380万円	32.6万円	73.09㎡	3LDK	12階 / 14階建	南西	2005年	52戸	SRC
2024/07/12	アルフィーネ平之町鹿児島市平之町	加治屋町駅8分	2,880万円	36.6万円	78.68㎡	3LDK	5階 / 14階建	西	2010年	61戸	RC
2024/04/23	ファーネスト大竜町鹿児島市大竜町	鹿児島駅10分	3,180万円	37.7万円	84.33㎡	3LDK	4階 / 7階建	東	2008年	24戸	RC
2024/07/14	アルファステイツ平之町鹿児島市平之町	高見馬場駅7分	2,100万円	31.6万円	66.5㎡	3LDK	1階 / 10階建	南東	2009年	28戸	RC
2025/10/17	Dクラディア中之平通り鹿児島市平之町	高見馬場駅8分	2,580万円	29.7万円	87.01㎡	4LDK	10階 / 14階建	南東	2007年	26戸	RC
2024/08/12	フェスティオ春日アヴァンタージュ鹿児島市春日町	鹿児島駅11分	3,090万円	38.5万円	80.26㎡	3LDK	2階 / 14階建	南	2006年	39戸	RC
2025/10/17	グランドパレス柳町鹿児島市柳町	鹿児島駅4分	2,200万円	32.6万円	67.43㎡	2LDK	8階 / 11階建	南	2006年	30戸	RC
2024/05/22	アルファステイツ春日鹿児島市春日町	鹿児島駅7分	2,220万円	34.0万円	65.34㎡	2LDK	3階 / 10階建	南東	2012年	54戸	RC
2025/10/17	ラル加治屋町鹿児島市加治屋町	高見馬場駅10分	2,400万円	37.1万円	64.61㎡	1LDK	6階 / 10階建	南	2006年	37戸	RC
2024/06/02	アルファステイツ清水町鹿児島市清水町	鹿児島駅15分	2,590万円	33.4万円	77.54㎡	3LDK	3階 / 7階建	南	2008年	53戸	RC
2025/11/28	アドバンス21祇園之洲鹿児島市清水町	鹿児島前駅16分	2,280万円	30.1万円	75.82㎡	3LDK	3階 / 7階建	南東	2005年	32戸	RC
2024/06/05	ファンテージ加治屋町レジスト鹿児島市加治屋町	甲東中学校前駅3分	2,700万円	34.4万円	78.5㎡	3LDK	3階 / 14階建	-	2010年	51戸	SRC
2025/02/08	サーパス紫原II 鹿児島市紫原六丁目	純心学園前駅18分	3,180万円	37.5万円	84.75㎡	3LDK	3階 / 8階建	東	2004年	25戸	RC
2023/11/21	クレアホームズ上荒田鹿児島市上荒田町	中洲通駅3分	2,590万円	34.5万円	75.16㎡	2LDK+S	2階 / 13階建	北	2010年	34戸	RC
2024/06/08	クレアシティ上荒田鹿児島市上荒田町	中洲通駅5分	3,380万円	36.8万円	91.75㎡	4LDK	1階 / 9階建	南西	2004年	34戸	SRC
2024/04/01	R&R高麗町壱番館鹿児島市高麗町	武之橋駅6分	2,680万円	35.1万円	76.32㎡	3LDK	4階 / 14階建	南	2011年	39戸	RC
2025/10/29	レジオン荒田鹿児島市荒田一丁目	中洲通駅7分	2,980万円	36.7万円	81.29㎡	3LDK+S	4階 / 13階建	南	2007年	48戸	RC
2025/10/23	ミサワホームズ武之橋鹿児島市新屋敷町	新屋敷駅3分	2,800万円	32.6万円	85.99㎡	3LDK	7階 / 10階建	西	2004年	24戸	RC
2025/10/29	オーヴィジョン紫原鹿児島市紫原一丁目	郡元駅9分	3,180万円	36.1万円	88.07㎡	3LDK	11階 / 14階建	南東	2009年	41戸	SRC
2024/02/16	グランドパレスリバーステージ下荒田鹿児島市下荒田一丁目	武之橋駅7分	2,880万円	37.4万円	76.91㎡	3LDK	7階 / 14階建	南東	2006年	39戸	RC
2024/02/19	パレストステージ城南鹿児島市城南町	新屋敷駅14分	2,880万円	35.5万円	81.2㎡	4LDK	3階 / 12階建	南	2014年	77戸	RC
2025/02/04	エイルマンション騎射場鹿児島市下荒田三丁目	騎射場駅3分	2,580万円	36.5万円	70.72㎡	2LDK	5階 / 13階建	南	2004年	48戸	SRC
2025/01/27	ランドシティ谷山アルベルタ鹿児島市谷山中央八丁目	谷山駅10分	3,200万円	36.9万円	86.75㎡	4LDK	6階 / 8階建	南東	2007年	69戸	RC
2024/08/25	アルファステイツ天保山鹿児島市天保山町	二中通駅14分	2,780万円	36.8万円	75.52㎡	2LDK	7階 / 7階建	南	2013年	83戸	RC
2024/02/16	日商岩井レジオン南鹿児島鹿児島市東郡元町	南鹿児島駅前駅4分	2,920万円	35.0万円	83.52㎡	4LDK	3階 / 13階建	東	2004年	63戸	SRC
2025/10/23	MJR南鹿児島鹿児島市東郡元町	南鹿児島駅6分	2,980万円	37.0万円	80.44㎡	3LDK	9階 / 13階建	東	2011年	72戸	RC
2025/08/18	ジェイマークス脇田鹿児島市宇宿一丁目	脇田駅3分	2,800万円	37.2万円	75.2㎡	3LDK	10階 / 10階建	北東	2008年	23戸	RC
2025/03/11	サーパス小松原中央鹿児島市小松原一丁目	上塩屋駅5分	3,000万円	32.7万円	91.76㎡	4LDK	7階 / 10階建	南東	2004年	65戸	RC
2023/09/29	シャイニー宇宿鹿児島市宇宿三丁目	脇田駅6分	2,720万円	35.5万円	76.59㎡	3LDK	6階 / 13階建	北西	2013年	48戸	RC
2024/02/25	フェスティオベイサイドコート鹿児島市与次郎二丁目	騎射場駅20分	2,390万円	31.3万円	76.46㎡	3LDK	3階 / 13階建	南	2006年	71戸	RC
2025/07/17	レジオン南鹿児島弐番館鹿児島市新栄町	南鹿児島駅11分	2,880万円	34.3万円	83.93㎡	4LDK	11階 / 12階建	南西	2006年	66戸	RC
2025/11/28	エムディア鹿児島南鹿児島市新栄町	南鹿児島駅14分	3,300万円	38.2万円	86.36㎡	4LDK	8階 / 10階建	南	2009年	64戸	RC
2024/11/17	フェスティオ鴨池アルバラート鹿児島市鴨池新町	南鹿児島前駅27分	2,480万円	33.8万円	73.45㎡	3LDK	3階 / 10階建	北東	2007年	77戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で13.4%上昇、鹿児島市では13.4%上昇しています。

2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

鹿児島県

40.4万円/㎡

前年比+13.4%

鹿児島市

40.4万円/㎡

前年比+13.4%

マンション概要

マンション名	サーパス明和
所在地	鹿児島県鹿児島市明和四丁目
交通	鹿児島本線鹿児島中央駅徒歩39分
築年月	2009年
階数	4階建
総戸数	42戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

サーパス明和

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